백자의 블로그

1) 현재 여당에서 추진하는 취득세 완화는 앞으로 진행되지 않을것임

2) 현재 취득세는 과열지구일경우 중과세가 적용이 되지만, 강남과 주요 지역 몇곳을 제외하고는 비규제 지역이므로 3주택 취득부터 과세가 됨

3) 이미 서울에 2채를 세팅한 사람들은 다음번 주택 취득시 취득세 중과를 맞게됨

4) 공시지가1억미만의 주택들은 취득세 중과에 들어가지 않으므로 해당 수요들이 움직일때 같이 움직일 가능성이 있음.

5) 하지만, 이건 대세 상승장이라고 판단되었을떄 움직을 가능성이 있으므로 당장은 오르지 않을거같음

예상은 이번년 말이나 내년 초에 대세상승장에서 힘을 받을것으로 보임

각자 안전벨트 꽉 매시길 ㅎㅎ  

1. 결론 : 일본 방위산업체 투자가 좋다

2. 이유

- 국제전략관점에서 좌경화된 한국의 경제를 살려주면서 가기에는 비효율적임.

  계속되는 표퓰리즘 정책으로 노동 경쟁력악화, 정치적 리스크 증가중

1시간 정기권을 결재했다면 '한번에' 1시간 입니다.

저는 워낙 많이 타고있어서 1년권을 구입했습니다.


대여~ 반납 까지 1시간안에만 반납시키고 , 다시 또 빌릴수 있습니다.


흔히 하루에 1시간이라고 착각할 수 있지만,


한번에 1시간만 안넘게쓰면 대여 > 반납 > 대여 로 계속해서 쓸수있는것이죠.


그대신에 따릉이 대여소의 위치를 잘 파악해두어야 시간이 지나지 않습니다.


따릉이 서울시 복지중 최고중 하나입니다.

누런 원버튼이 거슬리기도 했고, 화장실에 입실시 자동으로 불이 켜지도록 하기위해 보탬 스위치를 장착을 하려고하였습니다.


그.러.나 구축 아파트여서 그런지 이전 똑딱이 스위치만큼만 콘크리트가 파져있어서, 좀 두께감이 있는 정사이즈의 보탬스위치는 2/3쯤 밖에 들어가지 않았습니다.

- 낙담하던 그때 스위치 박스를 알게되었고, 좀 튀어나오더라도 자동화에 의의를 두고 시공을 진행했습니다.

구매한 스위치박스 뒤에 전선구멍이 나있어서, 그 구멍으로 전선을 뺐습니다.

스위치 박스는 실리콘이나 접착용 실란트를 사용해서 고정하면되는데, 저는 접착용 실란트를 사용해서 테두리만 발라서 고정했습니다.

- 작동 잘됩니다. 툭 튀어나와있지만, 만족스러웠고 벽과 스위치 사이에 깔끔하게 실리콘으로 마무리할 예정입니다.

시공만족도 : 상
시공난이도 : 하
시공시각 : 5분내외
시공비용 : 3000원
준비물 : 무타공 접착제 혹은 실리콘, 스위치 박스



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셀프시공명 : 셀프 도배시트지
셀프시공난이도 : 하
면적 : 122cm x 122cm
시공시간 : 40분
인력 : 혼자가능
비용 : 1.4만원
준비물 : 의자, 헤라(공기 안들어가게 붙일때 필요, 없어서 책받침으로 쭉쭉 밀어줌)

- 현관은 중문과 현관사이에 있어서, 온도를 완충해 주는 구간으로  습기가 도배지에 스며들기 쉽습니다. 5년전 도배가 많이 얼룩덜룩하네요.
( 미리 현관 등은 제거해줍니다 )

- 돌돌 말려온 시트지를 제단해줍니다. 자를때 잘못잘라서 4부분을 이어붙였네요. 이것때문에 시간이 오래걸렸습니다.

- 시공 완료된 모습, 이어 붙인 모습도 그렇게 티 나지 않네요, 혼자서도 충분히 가능해서 해볼만 한거같습니다.

* Tip
1) 천정은 들고있어야 해서 좀 수평을 잡는부분이 힘드니 가장자리 부분을 처음에 잘 맞춰주는게 중요.
2) 밀어줄때 가장자리가 아닌 중앙 부분부터 가장자리로 나아가게 밀어주어야 공기와 울지 않음.

시공만족도 : 상


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결론 : 전공자나 실제 퀄리티를 좋게 뽑을수 없으면 시도할 가치가 없습니다.

그래도 해보겠 다면 아래 방법과 제가 경험한 결과를 공유해 드립니다.

사이트 : https://thenounproject.com/

위에서 가입을 한뒤 , 메뉴에서 Upload Icon을 누릅니다.

여기서 규격에 맞는 Icons를 업로드 하면됩니다.

업로드도 다 되는게 아니고 기본적으로 해상도 및 확장파일은 체크합니다.

더 자세한 방법은 인터넷에 많으니 찾아보시고 제가 결과를 말씀드리면,,.

전부 거절되었습니다.

거절도 몇달 걸리고 하는데, 쉽게 쉽게 만들어 보았지만 결국은 다 거절됩니다.

레퍼런스가 이미 많기도하고, 전공자가 아닌이상 미적감각을 활용하기 쉽지않습니다.

결론은 패시브하게 벌어들이기에는 전문성이 필요하다는 이야기입니다.

유투브보고 시간낭비하지 마시고 그시간에 공부나 책이나 읽는게 나은거같습니다. 

당장 눈에 보이지 않더라도 그게 본인의 자산이 되어 한번에 터뜨려질것이니 ㅎㅎ 

https://comemann.tistory.com/161

- 알트가 강세인건 확실하다. 비트캐시와 이더리움 캐시는 저번에 전망한 바와 같이 잘나가고있다(했...)

-ADA 와 XRP 가 현재는 싼 구간으로 진입한 상태이다. DOGE는 머스크 좋아하면 한번 가보는것도...

- 당분간은 알트에 좀더 힘을 실어볼 생각이다.

현재 임차인이 있는경우와 없는경우 두가지로 나누어서 필요서류가 필요할 수 있다.

각 구의 임대주택관련 과에 꼭 문의해봐야한다.

대상 : '아파트'대상의 장기임대주택등록(8년)으로 등록된 물건중에 임대개시일 기준 4년이 지난물건

**여기서 임대개시일은 MAX(실제임대개시일, 임대사업물건지등록일) 로 계산해야하므로 꼭 주의

1. 현재 임차인이 있는경우

- 전입세대 열람 첨부

2. 현재 임차인이 없는경우 

- 공실기간중 전기,가스요금,수도요금 첨부

3. 렌트홈에 위의 서류 첨부후 제출

세금관련

1) 양도세

- 기존 거주주택 비과세는 말소전 매도하지 않았다면 5년내에 거주주택 매도시 비과세로 처리

- 5년 이후에는 기존 거주주택은 비과세가 없어지므로 일반과세로 매도후 말소한 주택에 대해서는 전체 비과세 혜택가능

2) 종합부동산세

- 말소이후년 부터 종합부동산세 합산진행

다시 등록임대주택에 대한 혜택을 활성화 한다고 하는데, 계속 배신당한 임대사업자들이 과연 정부의 유인책에 넘어갈지 미지수이다.(법을 부침개 뒤집듯 뒤집으면 어떻하냐 ㅜㅜ)

신뢰성있는 정책운용이 앞으로 되길 바래본다.(다시는 임대사업자 안한다.)