백자의 블로그

- 2022년 이후 베트남지수의 수익률은 30~30%후반가량 떨어져 있는 상태

- 아무리 이머징 마켓이라고는 하지만, 인도와 비교시에 말도안되게 차이가 나는상황

- S&P500과 Nikkei 225는 이미 회복후에 신고가를 이어가고 있는상황이나, 베트남은 정말 눈물이 나는 상황

- 단기적으로 봤을때 RSI기준으로 과매수상태를 지나서 다시 하락을 보이고 있는상황

- 추가적으로 하락이 더 나왔을시에 자리는 장기투자시에 정말 좋아보인다고 생각

단기적이 아니어도 지금 상태는 회복도 못한 상태라 장기적인 적립식으로 ETF를 가져가도 기대수익률이 괜찮은 상황

https://comemann.tistory.com/126

- 지난번 1월에 Insight 가 적중해서 기분이 좋음 (우연이잖아...)

- 비트코인/이더리움이 1주간 9%가량 크게 상승중

- 전고점대비 각각 73%, 54% 정도 수준으로 회복하였고, 그의 알트코인은 비트코인캐시, 이더리움캐시는 아직 전고점 근처도 못갔음

- 대략적으로 상승장이 왔을때, 알트코인중 같이 움직이는 현상이 있기 때문에 주의깊게 살펴볼 필요가있음, 그 Gap을 줄여가는것에 초점을 맞추자

결론

- 현재 기준으로는 비트코인 캐시가 여전히 싸지만, 단기 트렌드로는 이더리움 캐시가 조금더 치고 나갈거같다! 

- QQQ와 SPY기준으로 현재 SCHD와 JEPI의 상대적인 주가흐름을 보여줌

- SCHD는 많이 지수를 따라잡았으나, JEPI는 좀 지지부진함. 이것이 우상향시에 커버드콜의 약점임. 

- 제대로 상승분을 먹을수는 없음. 하지만 변동성 장세에서는 오히려 강한 모습을 보여주나 SCHD보다는 또 약함 ; 

- SCHD와 JEPI만 보아도 현재 SCHD가 훨씬 좋은 수익률을 보여주고있음. 심지어 배당율도 좋음 ;;

- 앞으로 JEPI가 얼마나더 퍼모먼스를 보여줄지 궁금함

결론

- SCHD가 변동성에 더 열려있으나, JEPI보다 수익률이 좋음.

- 배당주이기 때문에 잘 안팔고 버틸것이므로 SCHD가 더 낫지않을까?(물론 SCHD는 분기배당 JEPI는 월배당으로 차이가있음-> 이게 운용비 증가로 이어질거같긴함)

- 22년 1월을 기준으로 현재 S&P500과 Bitcoin은 회복을 완료하였음.(비트코인 변동성 무엇,...)

- KOSPI의 경우 잔잔한 흐름을 보여주는데, 디커플링이 가속화 되었으므로 다시 제자리로 돌아올것으로 보임

결론

- 동조화 현상을 믿는다면 KOSPI가 좋은 투자처임에는 확실함

- 금융주중 증권주 위주로 반등이 나타나는지 유심히 확인할것

추출기준 : 24.01.15 

추출대상 : 산본동,금정동 300세대 이상 아파트

상위 단가대:

• 산본중앙하이츠: 최고 평균 단가 3,398만 원을 기록.
• 산본리버빌: 3,340만 원의 평균 단가로 상위권 유지.

상세 데이터:

• 평균 단가 편차: 최고와 최저 평균 단가 사이에 약 2,329만 원의 큰 차이가 있음.
• 분포: 상위 단가 아파트는 한정적, 중위 및 하위 단가 아파트는 더 넓게 분포.
• 데이터 변동성: 상위 단가 아파트의 변동성이 상대적으로 높으며, 하위 단가 아파트는 안정적인 변동성을 보임.

상위 매물

• 아파트명: 가야주공5단지1차
• 타입 : 72
• 평형별세대수: 238세대
• 매매최저가격: 35,000만 원
• 고점대비 매매최저가격: 70%

중위 매물

• 아파트명: 금강주공9단지1차
• 타입 : 108
• 평형별세대수: 356세대
• 매매최저가격: 22,000만 원
• 고점대비 매매최저가격: 64.71%

하위 매물

• 아파트명: 퇴계주공3단지2차
• 타입 : 153
• 평형별세대수: 505세대
• 매매최저가격: 22,500만 원
• 고점대비 매매최저가격: 56.25%

추가적으로 분석된 매물

• 아파트명: 주공1단지
• 타입: 164
• 평형별세대수: 542세대
• 매매최저가격: 25,000만 원
• 고점대비 매매최저가격: 56.56%

간만에 올라온 트리거님의 글 요약

https://blog.naver.com/tri99er/223323355629

그래프 해석

- 21년 전고점을 1로 설정하고, 해당 대비 얼마만큼 올랐는지 확인 

  (ex: 2022-05에 0.6 이면 고점대비 60% 수준의 가격(40%하락하였다)이라고 해석)

- 2023-09 이후 비트코인과 이더리움의 격차가 다시 커지고 있는데, 이부분은 다시 동기화 되지 않을런지?

- 알트코인들은 아직은 힘을 쓰지 못하는 상황이고 BCH정도는 비트코인 현물 이슈로 상승한 모습

- 아직 알트코인들은 전고점대비 10~20% 평균 수준으로 회복하지 못했음. 대장이 가면 소형주도 따라가지 않을지?

 가끔 이런질문을 받곤한다. 

 지금 무주택자인데, 집을 사려고하는데 어디가 좋을까요?

 여기에는 2가지 의미가 내포되어있다.

 1) 내가 가용한 자산에서 최대한 많이 오를곳이 궁금해요

 2) 신축이면 좋겠고, 학군이 좋으면 좋겠고, 출퇴근이 편하면 좋겠고, 공원이있으면좋겠고...

결론부터 얘기하면 '그런곳 없는데요' 라고 말하고 대화를 끊는다.

 1) 은 순전히 '투자'적인 관점이다 , 그러나 2)의 경우에는 '사용성'에 관한 관점이다. 이 둘을 모두 가져가면서 그리고 투자수익율이 최대인곳을 찾을 수 있으면 알려달라고 하고 싶은 심정이다.

 Trade-Off 관계이다. 양립할 수 없기에 한쪽은 포기해야 한다는 뜻이기도 하다.

 실거주에서 1) 번을 선택하든 2)번을 중요하게 선택하든 부동산이 주는 '거주'라는 개념을 봤을때 너무 1)에 치우치지 말아야한다. 

 특히 무주택자에게 실거주를 생각하고 투자는 그다음이다. 2)번을 포기하면서 까지 1)번을 선택했는데 가격이 내려가면 어떤 생각이 들까? 

 ' 아 투자 실패했다, 빨리 팔고 더 좋은곳을 사야겠다... '

그러나 정반대로 2)번의 경우는, 

 ' 음 그래도 내가 살면 되고 지금 만족하니까, 10년 살다보면 본전은 되겠지?'

 어떤 마음으로 실거주를 마련하고 싶은가?